Asemakaavan viitesuunnitelmassa tutkittiin asuinrakentamisen sijoittumista Hatanpään sairaalan ja Hatanpään kartanon tuntumaan Hatanpään niemelle. Pyrkimyksenä suunnittelussa oli paitsi sopeutua historiallisesti arvokkaaseen miljööseen, mutta myös luoda uusi ajanmukainen kerros Hatanpään rakennuskantaan. Suunnitelmassa tutkittiin pysäköinnin järjestämistä sekä automaattisissa että perinteisessä pysäköintitalossa.